中说评估
CHINESE EVALUATION
2023-10-18
原创 | 广东省盘活低效工业用地的现实困境及对策建议
改革开放以来,我国城镇化、工业化取得了巨大成就,城镇建设用地开发强度不断增大。同时也产生了大量低效存量工业用地,工业用地需求增加和用地浪费并存的矛盾日益凸显,形成低效企业退不出、优质企业进不来的困境,与我国高...
2023-10-18
原创 | 初探AIGC在评估行业中的应用畅想
近几年,人工智能技术发展迅速,人类所特有的“创造力”赋予了机器“生命力”,智能驱动时代的洪流势不可挡。在这场变革中,AIGC(AI-Generated Content),也就是利用人工智能技术自动生成内容,代表着AI的新型发展趋势,通过结合...
2023-08-31
原创 | 广东省低效存量工业用地现状特征与盘活利用探索实践
改革开放以来,我国城镇化、工业化取得了巨大成就,城镇建设用地开发强度不断增大。同时也产生了大量低效存量工业用地,工业用地需求增加和用地浪费并存的矛盾日益凸显,形成低效企业退不出、优质企业进不来的困境,与我国高...
2023-08-03
原创 | 广东省征地区片综合地价实施成效与更新思考
根据2019年修订的《土地管理法》规定,征地区片综合地价“应至少每三年调整或者重新公布一次”,目前全国大部分城市已基本达到或接近三年的调整期限。本文在梳理广东省2021年征地区片综合地价政策实施成效和存在问题的基础...
2023-07-03
原创 | 国有建设用地年度供应计划与实际供应差异分析
一、背景根据《广东省自然资源厅关于做好2023年国有建设用地供应计划编制和发布的通知》(粤自然资权益〔2022〕2741号)要求,各地方要严格按照省厅文件要求,认真做好辖区国有建设用地供应计划编制、发布和实行工作。供应计划...
2023-07-03
原创 | 浅谈征收地上附着物和青苗等补偿标准制定工作的三点思考
一、补偿标准制定的必要性和重要性《中华人民共和国土地管理法》(2019年8月26日十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正)明确规定:征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅...
2023-07-03
原创 | 解读东莞市“三旧”改造开发容量与地价计收政策
编辑:黄耿德 林奕丹审核人:董卓佼
2023-07-03
原创 | 浅析江门市首宗“先租后让”工业用地实现转正
2023年3月,江门市首宗“先租后让”工业用地顺利“转正”。该宗地于2020年公开出让后,由竞得人先缴交2年租赁期租金,租赁期结束符合约定建设条件后,再缴交48年出让价款转为出让地取得。地块用于建设智能物流与仓储装备、康复...
2023-07-03
原创 | 浅谈利用数据案例量化噪音对房地产价值影响的方法
近期番禺南大干线至南沙互通立交通车,车流昼夜不断,产生的噪声让番禺社区居民的日常生活受到严重干扰,有业主反映凌晨的噪声平均值都在64分贝以上,根据国家噪音标准,居民区白天的噪音强度不能超过55分贝,夜间不能超过...