一、财政部：今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件

文章来源：财政部

近日，新华社记者就房地产税改革试点问题采访了财政部有关负责人。有关负责人表示，房地产税改革试点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩大房地产税改革试点城市的条件。

? 阅读原文

二、国家发展改革委办公厅关于进一步做好社会资本投融资合作对接有关工作的通知

文章来源：国家发展改革委、广州发展和改革委员会

为贯彻落实党中央、国务院决策部署，加大投融资创新力度，充分发挥社会资本积极作用，促进重点项目实施，合理扩大有效投资，推动经济高质量发展，国家发展改革委将持续加强社会资本投融资合作对接，各地也要积极采取有效措施，进一步做好投融资合作对接工作。比如：推动更多符合条件的存量项目发行基础设施REITs，打通投资退出渠道，提升企业参与基础设施建设的积极性。

为进一步引导各类市场主体依法平等参与广州建设，激发社会力量参与广州建设的积极性、主动性、创造性，3月17日，广州市资讯办举行发布会。会上，市发展改革委、市工业和信息化局、市国资委、市民政局的相关负责同志先容《广州市关于支撑社会力量参与重点领域建设的引导意见》（以下简称《引导意见》）相关情况。为进一步发挥社会力量作用，《引导意见》在“四大重点领域”支撑社会力量参与。在基础设施建设的领域和渠道方面，《引导意见》提出支撑社会力量参与国际性综合交通枢纽建设、鼓励社会力量参与市政基础设施建设、加大社会力量投资新基建领域支撑力度、深入推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点4条措施。在民生保障与服务领域建设方面、推动产业高质量发展方面和参与城市更新方面，也提出了各项措施。

? 阅读原文

? 阅读原文

三、国家发展改革委发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》

文章来源：国家发展改革委员会

近日，发改委发布《2022年新型城镇化和城乡融合发展重点任务》。其中提到加强住房供应保障。以人口净流入的大城市为重点，扩大保障性租赁住房供给，着力解决符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。保障性租赁住房主要利用农村集体经营性建设用地、企事业单位自有闲置土地、产业园区配套用地和存量闲置房屋建设，适当利用新供应国有建设用地建设。提高住宅用地中保障性租赁住房用地比例，单列租赁住房用地供应计划，主要安排在产业园区及周边、轨道交通站点附近、城市重点建设片区等区域。

? 阅读原文

四、国务院关于北部湾城市群建设“十四五”实施方案的批复

文章来源：中国政府网

国务院原则同意《北部湾城市群建设“十四五”实施方案》。北部湾城市群建设要坚持以习大大新时代中国特色社会主义思想为引导，全面贯彻党的十九大和十九届历次全会精神。以西部陆海新通道为依托，深度对接长江经济带发展、粤港澳大湾区建设等区域重大战略，协同推进海南自由贸易港建设，融入共建“一带一路”，积极拓展全方位开放合作。

? 阅读原文

五、东银保监局：加大保障型住房力度

文章来源：广东正和消保中心

近日，广东银保监局召开新市民金融服务情况调研座谈会，听取有关银行保险机构工作情况汇报和意见建议，围绕提升新市民金融服务质效开展座谈交流。大家表示，在监管部门的正确领导和大力支撑下，近期持续优化新市民金融服务，有效满足新市民合理购房信贷需求，持续加大租赁住房等保障性住房的金融支撑力度，强化就业创业信贷支撑和风险保障，大力推动城市定制型医疗保险等商业健康保险、商业养老保险以及养老理财产品发展，不断提升基础金融服务便利性，满足新市民多样化的金融服务需求。

? 阅读原文

一、广东总投资7.67万亿元，1570个重点项目开工

文章来源：广东发布

今年广东共安排省重点项目1570个，总投资7.67万亿元，年度计划投资9000亿元。今年广东新开工的重点建设项目中，包括新型基础设施、重大发展平台、新一代信息技术工程、新材料产业工程等领域的建设都将有利于推进粤港澳大湾区建设。  

? 阅读原文

二、广东2022年扩大六费两税范围 落实好LPR下行

文章来源：广东省人民政府门户网站

《广东省促进工业经济平稳增长行动方案》中明确：2022年扩大“六税两费”适用范围，按照50%税额幅度减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税（不含证券交易印花税）、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加等“六税两费”的适用主体，由增值税小规模纳税人扩展至小型微利企业和个体工商户，通过纳税人申报数据，对符合条件的“小规模纳税人”“小型微利企业”“个体工商户”等进行自动判别，确保便利享受政策。2022年对符合房产税、城镇土地使用税困难减免税情形，纳税确有困难的纳税人按规定给予合理困难减免。

? 阅读原文

三、广州2022年供地计划正式出炉

文章来源：广州市规划和自然资源局

《广州市2022年度建设用地供应计划》日前经市政府批准并发布实施。2022年计划安排751公顷，占计划总量的30%，略高于2021年实际供应量，比“十三五”期间年均供应量增长44%。广州市今年将继续实行商品住宅用地“两集中”同步出让，即集中发布出让公告、集中组织出让活动，预计全年安排四次集中出让。

? 阅读原文

四、东莞自4月起商品预售确权后直接转现售签约

文章来源：莞更日记

3月24日，东莞住建局官网发布了《关于调整商品房预售转现售合同文本有关事宜的通知》。自2022年4月1日起，对房地产开发企业取得商品房预售许可证的房地产项目，确权后就可以直接转为现售，这意味着转现售后相关的房款无需存入预售款专用账户，开发商也就有了更充足的资金，有助于楼市回暖。

? 阅读原文

一、2022房地产开发企业综合实力TOP500测评成果发布

文章来源：中房网

3月29日，2022房地产开发企业综合实力测评成果正式发布。根据测评研究报告，2022房地产开发企业综合实力TOP500前三位由万科、中海、保利占据。其中，万科蝉联第一，中海、保利分别位列第二、三位，碧桂园、招商蛇口、华润、龙湖、融创、金地、新城分列四至十位。与2021年相比，2022年榜单变动率明显变大。其中，TOP10变动率为20%，TOP50变动率为26%。产品品质优秀，财务成本控制良好的房企排名提升明显。规模巨大，但流动性出现问题的房企则排名下降较多。

? 阅读原文

二、三月份房企融资能力表现报告

文章来源：观点

全年来看，到期债务与再融资需求庞大，其中包括大约超过2663亿人民币与678亿美金境外债务（观点指数监测的81家样本企业数据）。收入下滑与偿债紧迫因素的叠加会继续令开发商的流动性承压，违约数量上升也成为无法避免的事实。

从行业角度来看，截止至3月21日，地产板块境内债券发行活动有所回升，但是回弹迹象并不明显。尽管自2021年末以来，各方围绕房地产金融端积极释放利好信号，但房企境内融资规模依旧呈现出"断崖式"下跌。本月境内共发行39只债券，发行总额达331.02亿元人民币，同比增长68.41%，主要原因系2月基数较低（2月同比减少64.29%）。

? 阅读原文

? 来源：财政部、国家发展改革委、广州发展和改革委员会、中国政府网、广东正和消保中心、广东发布、广东省人民政府门户网站、广州市规划和自然资源局、莞更日记、中房网、观点