今天，小编继续深入项目组，为大家带来第二期采访——集体农用地及建设用地基准地价评估试点系列报道二——高效率绝技。上一期，项目组给大家卖了一个关子，相信不少人和小编一样意犹未尽，都想知道项目组如何总结经验，提升项目实施效率的。所以，本期小编特别邀请到w88win优德中文版评估部副总工程师邹正怀，为大家解疑答惑。

人物先容

邹正怀，毕业于广东工业大学，长期从事国有与集体建设用地基准地价、农用地定级估价及相关国土课题等研究咨询工作，主持和参与多地国有建设用地使用权基准地价、集体建设用地使用权基准地价试点、农用地定级估价、不动产估价、耕地质量等级监测评价等项目及国土地价管理课题研究，具有扎实的理论基础和实践经验。

一、关于效率提升解决方案

中地小编：面对这个时间紧迫、实施要求高的项目，在上一期项目组所提到的提高实施效率方法究竟是什么？

邹正怀：试点项目组除了通过工作程序优化缩减实施工期外，最重要的是大家的研发团队结合试点工作的经验，开发了针对集体土地基准地价评估的App作业平台，将试点工作流程和实施技术信息化，从而提高项目实施的工作效率。

二、关于作业App平台

中地小编：噢？关于集体土地基准地价评估的App作业平台？好先进的感觉，能为大家科普一番吗？

邹正怀：该App作业平台基于集体土地基准地价作业流程进行设计，是依据国家相关技术规程的要求而开发的，它能有效地规范项目实施流程、快速地完成基于大量数据的土地定级计算、协调不同估价师参数的样点评估工作、拥有可选择丰富的建模工具等，从信息化技术上提高整个项目实施的质量和效率（详细可浏览作业平台一张图先容）。说到信息化，大家还专门为当地自然资源主管部门开发了地价应用管理系统，提高了试点成果的实用性。

三、关于地价应用系统

中地小编：地价应用管理系统？这又是什么呢，那麻烦您继续为大家科普吧。

邹正怀：集体农用地及建设用地基准地价不同于目前技术成熟的城镇基准地价，集体土地价格体系构成和修正体系相对复杂。为了有效解决这个问题，大家将项目成果数据进行标准化并结合地价主管部门的需求，开发了集体农用地及建设用地基准地价应用管理系统。

为了让大家更好的了解App作业平台和地价应用管理系统的功能模块，项目组特地制作了一张图，看看该平台及系统是如何快速提高项目实施与应用效率的吧。

目前，各地都在思考如何推进集体农用地及建设用地基准地价的实施，看来w88win优德中文版已经有很好的解决方案了。当然，除了项目实施的疑惑外，想必大家对一些关键的技术难题的解决方案也非常关心，所以，小编将在下一期邀请w88win优德中文版的技术专家与大家共同探讨。

集体农用地及建设用地基准地价评估工作即将全面开展，作为试点工作的先行者，广东中地企业始终践行“专业发展，高质服务”理念，以至精的专业技术为各县市自然资源管理部门提供最优质的服务，以丰富的实践经验为集体农用地及建设用地基准地价评估工作添砖加瓦。