2018年11月20日上午，“新时代广州市土地开发利用创新系列课题”专家验收会在广州市土地开发中心14楼2号会议室举行。会议邀请了土地法学、土地管理、房地产管理等相关领域的专家学者共同参加。与会专家在听取了项目技术承担单位中地研究院及广州市现代城市更新产业发展中心的汇报后，一致同意该课题通过验收。此外，各位专家还对土地收储、留用地开发、征地利益平衡等核心难点进行研讨，为进一步完善课题成果出谋划策。

      党的十九大报告作出了“中国特色社会主义进入新时代”的重大判断，具有划时代的里程碑意义。一方面，进入新时代，广州要全面落实“四个走在全国前列”目标要求。另一方面，进入新时代，随着土地制度改革的深化、土地管理法修订，国土资源管理工作有了新的要求。

      为适应新时代政策环境变化趋势，落实中央全面深化改革及广东省的部署安排，准确把握土地开发利用工作的趋势和方向，加强和提升广州市土地开发利用工作的政策储备和应变能力，广州市土地开发中心委托中地研究院、广州市现代城市更新产业发展中心联合开展《新时代广州市土地储备政策环境与趋势研究》、《广州市村留用地开发利用创新模式研究》以及《广州市集体土地征收利益分享机制研究》三项课题研究，并于2018年11月20日上午顺利召开课题成果专家验收会。

验收会由广州市土地开发中心组织召开，邀请了华南理工大学李明月教授、华南师范大学肖玲教授、广东工业大学唐晓莲教授、华南农业大学高艳梅副教授以及广东法制盛邦律师事务所律师龚军伟等专家代表对课题成果进行评审验收。征收储备处等有关处室代表，中地研究院实行院长田光明博士、城市更新部部长叶进龙，广州市现代城市更新产业发展中心调研部部长魏慧丽以及课题组其他主要成员参加了会议。

     会上，首先由广州市土地开发中心领导对项目情况进行简要先容。随后，中地研究院代表及广州市现代城市更新产业发展中心代表分别就三项课题成果的核心观点及主要内容进行简要汇报。其中《新时代广州市土地储备政策环境与趋势研究》课题对十八大以来涉及土地储备的政策文件进行梳理，对土地储备的发展趋势进行研判，并对政策环境的变化给广州市土地储备带来的机遇挑战提出相应建议；《广州市村留用地开发利用创新模式研究》课题对广州市村留用地开发利用的现状进行深入剖析，总结其中存在的问题。在借鉴其他地区留用地开发利用经验的基础上，提出广州市村留用地开发的“四大创新模式”，并为实现留用地高效开发利用提出相关建议；《广州市集体土地征收利益分享机制研究》课题在对广州市土地征收现状及困境进行深入剖析的基础上，着重从完善“征转用”多元保障机制、创新征收路径与收益分配方式、运行保障机制三个角度提出相关建议。

      验收组专家听取汇报后，详细审阅了项目成果资料，对三项研究课题成果予以肯定，同时对有关问题进行了问询并提出进一步改进意见。经充分讨论后，专家组认为研究成果对准确把握广州市在土地开发利用工作的趋势和方向，加强和提升广州市土地开发利用工作的政策储备和应变能力具有一定引导意义，课题成果达到合同要求，同意通过验收。

      此外专家组还对课题中土地储备范围、留用地开发模式、“征转用”利益平衡等重点难点问题进行深入剖析与探讨，并从实操层面提出一些有启发性、建设性的观点与建议，对后续进一步完善课题研究成果以及广州市未来的土地开发利用工作具有一定的参考借鉴意义。

中地研究院

      中地研究院隶属w88win优德中文版，成立于2014年12月，是以国土空间政策改革、城市更新政策、乡村振兴战略实施研究为主要业务的研究机构，承载了w88win优德中文版14年来在国土领域政策研究的沉淀与积累，是w88win优德中文版攻克热点难点问题、提升专业服务水平、促进交叉学科融合、推进创新发展理念落地的先锋队和尖刀班。

? 撰稿：张明发

? 审核：田光明、叶进龙

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