一、《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》发布

文章来源：经济日报

《中共中央 国务院关于加快建设全国统一大市场的意见》（以下简称《意见》）于近日发布。统一大市场是指在全国范围内，建设一个市场的基础制度规则统一，市场的设施高标准联通，要素和资源市场，以及商品和服务市场高水平统一，同时，市场的监管要公平统一，不当市场竞争和市场干预行为进一步规范的大市场。此次提出的建设全国统一大市场的意见，有两大亮点，第一个亮点就是坚持破立并举，第二个亮点是坚持人民至上，质量优先。

《意见》中提到优先推进区域协作。结合区域重大战略、区域协调发展战略实施，鼓励京津冀、长三角、粤港澳大湾区以及成渝地区双城经济圈、长江中游城市群等区域，在维护全国统一大市场前提下，优先开展区域市场一体化建设工作，建立健全区域合作机制，积极总结并复制推广典型经验和做法。

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二、央行宣布降准0.25个百分点

中国人民银行决定于2022年4月25日下调金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已实行5%存款准备金率的金融机构），此次降准共计释放长期资金约5300亿元。此次降准目的，主要是优化金融机构资金结构，引导金融机构积极运用降准资金支撑受疫情严重影响行业和中小微企业，通过金融机构传导可促进降低社会综合融资成本。

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三、证监会：支撑房企转型和民营企业融资

为落实中央经济工作会议和近期召开的国务院常务会议、国务院金融委会议精神，进一步支撑上市企业发展，维护资本市场稳定，证监会、国资委及全国工商联发布《关于进一步支撑上市企业健康发展的通知》，为市场信心回暖再度注入正能量。文件中强调坚持“房住不炒”，依法依规支撑上市房企积极向新发展模式转型，加强自身风险管理，密切关注市场形势和行业变化，严格防范、妥善化解各类风险，促进房地产行业良性循环和健康发展。

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四、中央宣传部、国家发展改革委等十七部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》

文章来源：中国青年报

近日，中央宣传部、国家发展改革委、教育部等17部门联合印发《关于开展青年发展型城市建设试点的意见》，主要内容如下：青年发展型城市是指扎实推进以人为核心的新型城镇化战略，积极践行青年优先发展理念。

通过试点探索经验，到2025年，城市青年发展规划工作机制比较健全，青年优先发展理念得到社会广泛认同，青年发展型城市评价体系逐步建立并完善。到2035年，城市青年发展规划工作机制更加健全完善，建设青年发展型城市成为各地转变发展方式、提升城市品质的自觉行动。

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五、广州市住房和城乡建设局关于规范住房租赁市场的通知

近日，广州市住建局发布《广州市住房和城乡建设局关于规范住房租赁市场的通知》，进一步防范住房租赁市场风险，其中提到：住房租赁从业主体应设立住房租赁资金监管账户；提倡出租人按月收取租金；押金数额一般不超过1个月租金；超额部分的租金、押金纳入监管等内容。

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一、央行、银保监会重磅发声：落实房贷延期还款政策

文章来源：中华人民共和国国务院资讯办公室

4月15日上午10时，国务院资讯办公室举行资讯发布会先容2022年一季度银行业保险业运行发展情况。央行、银保监会有关负责人在资讯发布会上进行了表态，将抓细抓实房贷延期还款政策，缓解受疫情影响客户还款的压力。明确对受疫情影响暂时失去收入来源的人群，要在信贷政策上予以适当倾斜，灵活调整住房按揭、信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。  

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二、2022年第一季度金融统计数据报告公布

2022年4月14日，中国人民银行举行2022年第一季度金融统计数据资讯发布会，会议中提到与去年四季度相比，今年一季度全国房地产开发贷款月均多增约1500亿元，与同期的新房在建规模相比，开发贷款余额也处在较高水平。3月份以来，由于市场需求减弱，全国已经有一百多个城市的银行根据市场变化和自身经营情况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。 

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三、首个保障性租赁住房REITs项目已报送国家发改委

文章来源：新华社

近日，保障性租赁住房发行基础设施REITs产品取得突破性进展，深圳市人才安居集团项目近日已经报送到国家发展改革委，成为全国首个正式申报的保障性租赁住房REITs项目。

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四、广东银保监局：加大支撑新市民金融服务力度

广东银保监局发文强调：一是支撑保障性住房和租赁住房建设，助力“住有所居”；二是支撑新市民子女教育，助力“少有所学”；三是支撑新市民创业就业，助力“壮有所为”；四是支撑新市民维护正当权益，助力“劳有所得”；五是支撑新市民医疗保障，助力“病有所医”；六是支撑新市民养老服务，助力“老有所安”。

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五、2022年广州市首批集中出让18宗住宅用地

文章来源：广州交易集团有限企业广州公共资源交易中心

广州公共资源交易平台集中发布18宗住宅用地使用权挂牌出让公告。本次挂牌出让地块位置涵盖海珠区（2宗）、荔湾区（2宗）、白云区（6宗）、番禺区（1宗）、黄埔区（1宗）、南沙区（3宗）、花都区（1宗）、增城区（2宗），挂牌出让总用地面积为129.08万平方米，计容建筑总面积为276.45万平方米，挂牌起始总价为367.73亿元。计划于5月5日上午分两批次集中网上限时竞价。

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六、东莞发布第二版房价地图

东莞住建局在去年9月首次发布全市商品住房价格地图（简称“房价地图”）的基础上，对统计内容、展示方式进行了更新和优化，现发布第二版“东莞房价地图”。“房价地图”主要显示近期有代表性新建商品住房项目的成交价格区间，可为区域楼盘的房屋挂牌交易、银行贷款申请等提供评估参考。

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一、2022百强房企第一季度近七成未拿地

据统计，整体来看，多数规模房企销售表现不佳。报告显示，一季度有逾8成的百强房企累计业绩同比降低，其中近4成企业的降幅高于50%，百强房企1-3月整体拿地销售比低至0.1。 

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二、四大AMC参与房企纾困

AMC（资产管理企业）介入此轮房地产行业“出清”的时机已经来临。在各方引导下，近期AMC越来越多的出现在纾困房企的名单中，包括奥园、恒大、华夏幸福、阳光城等。在这个过程中，四大全国性AMC信达资产、东方资产、华融资产和长城资产以往多数充当的是“配套融资”角色，但接下来，它们将成为参与房企化债风险的主力。

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? 来源：中国城市中心、经济日报、中国人民银行、证监会发布、中国青年报、中国城市中心、网易房产广州站、中国银保监会、中华人民共和国国务院资讯办公室、中国人民银行、新华社、人民出版社、广东正和消保中心、广州交易集团有限企业广州公共资源交易中心、广州交易集团、东莞市住房和城乡建设局、中房网、中房俱乐部CREC