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原创 | 广东省各地标定地价公示情况汇总

来源:??????2020/10/29 9:40:48??????点击:

一、发展历程

一)标定地价的提出

1994《中华人民共和国城市房地产管理法》

基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。

2001《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发〔200144号)

要定期公布当地的基准地价和标定地价,并提供地价查询服务,为社会和企业认定估价结果提供参考依据。

二)标定地价试点研究

2012《国土资源部办公厅关于做好2012年城市土地价格调查与监测工作的通知》(国土资厅发〔201241号)

在上海、长沙、唐山等城市开展标定地价公示试点。

2014《国土资源部办公厅关于部署开展2014年度城市地价调查与监测工作的通知》(国土资厅发〔201414号)

支撑武汉、西安、青岛、太原、贵阳、珠海、临沂、保定、安阳等9个城市开展标定地价公示试点。

2017《国土资源部办公厅关于部署开展2017年度城市地价调查与监测工作的通知》(国土资厅发〔201716号)

推进标定地价公示,2017年在重庆部署标定地价公示示范项目,支撑深圳研究开展标定地价公示。

三)标定地价全面启动

2017《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(国土资厅发〔201727号)

2018年开始,各市、县国土资源主管部门,要全面启动城镇标定地价体系建设。

2017《广东省国土资源厅转发国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》(粤国土资利用发〔2017115号)

2018年全面启动城镇标定地价体系建设,有条件的地区,标定地价体系可逐步扩展到农村集体建设用地。

2019《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》(自然资办发〔201936号)

要求全面实现城镇标定地价公示,各省级自然资源主管部门要组织本行政区域内所有市(县)启动城镇标定地价公示工作,确保在20201231日前完成。

 

标定地价作为一个新型地价项目,自然资源部及广东省自然资源厅均要求各县(市、区)要全面启动城镇标定地价体系建设,那大家来看看截止到现在,各地级市市本级标定地价的编制情况。

 

二、整体情况

广东省21个地级市中,已公示标定地价的地级市共14个,未公示标定地价的地级市共7个。其中广州市、深圳市和江门市新会区标定地价公示了更新成果,其余12个地级市标定地价公示的均为首次编制的成果。

序号

地级市

公示情况

公示范围面积
(平方千米)

公示宗地数目(宗)

修正体系公布情况

公布时间

实施时间

首轮/更新

1

广州市

已公示

639.22

600

已公布

2020729

202081

更新

2

深圳市

已公示

——

1267

未公布

2020831

2020831

更新

3

珠海市

已公示

544.43

61

已公布

2019122

——

首轮

4

河源市

已公示

137.18

55

未公布

20191129

——

首轮

5

梅州市

已公示

——

119

未公布

20191224

202011

首轮

6

惠州市

已公示

614.17

202

未公布

2020512

2020512

首轮

7

中山市

已公示

——

156

已公布

2019108

2019109

首轮

8

江门市

已公示

43.26

61

未公布

2020323

2019930

首轮

9

湛江市

已公示

72.57

102

未公布

2020224

202031

首轮

10

茂名市

已公示

144.93

60

未公布

2020226

2020226

首轮

11

清远市

已公示

116.18

107

未公布

20191225

20191225

首轮

12

潮州市

已公示

38.22

27

已公布

20191031

20191031

首轮

13

揭阳市

已公示

——

84

未公布

2020811

2020811

首轮

14

云浮市

已公示

27.74

47

已公布

2020717

2020717

首轮

15

汕头市

未公示

——

——

——

——

——

——

16

佛山市

未公示

——

——

——

——

——

——

17

韶关市

未公示

——

——

——

——

——

——

18

汕尾市

未公示

——

——

——

——

——

——

19

东莞市

未公示

——

——

——

——

——

——

20

阳江市

未公示

——

——

——

——

——

——

21

肇庆市

未公示

——

——

——

——

——

——

 备注:江门市统计蓬江区、江海区、新会区三区数据,惠州市仅统计惠城区数据。


对目前已公示的地级市标定地价基本信息进行分析:

 

三、公示范围

在已公示的14个城市中,除深圳市、梅州市、中山市及揭阳市标定地价未公布公示范围的面积外,其他城市均公布了公示范围的面积。从已有数据可见,广州市公示范围最大,面积为639.22平方千米,惠州市次之,面积为614.17平方千米。

 

四、标准宗地

各地公示的标准宗地数量不尽相同。其中,深圳市最多,共公示1267宗标准宗地;广州市次之,共公示600宗标准宗地,潮州市最少,共公示27宗标准宗地。


 

五、修正体系

目前,一共有5个地级市公示标定地价修正体系,分别为广州市、珠海市、中山市、潮州市、云浮市。(注:深圳市公布《深圳市地价测算规则》)

 

注:本文各地公示数据来源于各地自然资源局网站,截止20201021日,仅供参考,如果有差异以各地正式成果为准。


编辑概况

  陈霞,w88win优德中文版评估部高级经理,从事宗地评估、城市地价动态监测、城镇国有建设用地标定地价等相关工作,具有丰富的实践经验。

陈楚欣,w88win优德中文版评估部技术员,毕业于广东财经大学,主要从事标定地价等相关工作,在标定地价方面具备理论基础和实践经验。  


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