一、中共中央 国务院印发《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》

来源：新华社

中共中央、国务院印发了《扩大内需战略规划纲要（2022－2035年）》，“十四五”时期实施扩大内需战略的主要目标是：促进消费投资，完善分配格局，提升供给质量，完善市场体系，畅通经济循环。实施扩大内需战略是满足人民对美好生活向往的现实需要，是充分发挥超大规模市场优势的主动选择，是应对国际环境深刻变化的必然要求，也是更高效率促进经济循环的关键支撑。

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二、央行行长易纲撰文提出建设现代中央银行制度主要举措

来源：人民日报

中国人民银行行长易纲近日在《人民日报》发表了题为《建设现代中央银行制度(认真学习宣传贯彻党的二十大精神)》的文章，提出建设现代中央银行制度主要举措：

①完善货币政策体系，维护币值稳定和经济增长；

②深化金融体制改革，提升金融服务实体经济能力；

③落实金融机构及股东的主体责任，提升金融机构的稳健性；

④加强和完善现代金融监管，强化金融稳定保障体系，守住不发生系统性风险底线。

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三、中央政治局召开会议：要加大宏观政策实施力度

文章来源：新华社

中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2023年经济工作。会议提出：①明年要坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，积极的财政政策要加力提效，稳健的货币政策要精准有力；②要着力扩大国内需求，充分发挥消费的基础作用和投资的关键作用；③要有效防范化解重大经济金融风险，守住不发生系统性风险的底线。

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四、证监会：将推动REITS试点范围覆盖至商业地产

12月8日，证监会副主席李超在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会”论坛上表示，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。

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一、专项债余额首破20亿

作为稳增长重要政策工具的地方政府专项债券(下称“专项债”)，近些年发行规模快速攀升，截至今年底债务余额突破了20万亿元关口。受房地产市场持续低迷影响，作为偿债收入重要来源的土地出让收入今年出现明显下滑，整体来看今年专项债偿债风险较往年有所上升，但整体仍然安全可控。

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二、社科院发布经济蓝皮书：预测明年经济发展走势况

来源：21财闻汇

近日，社科院发布经济蓝皮书：预计2023年中国经济增长5.1%左右，呈现明显的复苏态势，经济运行将整体好转。物价总体保持温和上涨，CPI涨幅扩大，PPI涨幅收窄，CPI和PPI分别上涨2.8%和1.2%左右。

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三、11月百城二手房稳中趋降

本月初，中指研究院发布《百城价格指数报告》，数据显示，11月百城房价跌幅扩大，房价尚未触底。百城二手住宅平均价格为15911元/平方米，环比下跌0.21%，已连续7个月环比下跌，跌幅较10月扩大0.05%。

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四、广州2022年土拍落幕

来源：广州公共资源交易中心、克尔瑞广佛区域

12月15日，广州第四批集中供地正式开拍，共出让6宗地，起始总价244.6亿元。本次挂牌得6宗地块分别位于天河区（2宗），海珠区、白云区、黄埔区和番禺区（各1宗），总用地面积69.3万㎡，计容总建面106.3万m?。本次土拍成功出让5宗地，1宗流拍（天河梅花铝厂地块），总揽金191亿元。

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五、广州多家银行推出延期还房贷，最长可达三年

文章来源：21世纪经济报道、界面资讯

近日，工行、农行、建行、平安银行、民生银行、光大银行、兴业银行等多家大中型银行在广州地区对个人房贷推出延期还房贷服务，延长期限从1个月到36个月不等。从各家银行披露的信息来看，申请个人房贷延期还款的人群，主要包括参加疫情防控工作人员；因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需隔离观察人员；因管控等客观原因出现临时还款困难的客户；受疫情影响较大行业的从业人员、小微企业主、个体工商户、农户等，如交通运输、餐饮娱乐、旅游业、线下零售业、专业市场等受疫情影响较大的相关从业人员；其他因疫情原因无法及时偿还贷款的特殊困难群体等“五类”人员等。

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六、佛山全面取消限购

文章来源：广州交易集团

12月9日，《佛山市住房和城乡建设局关于进一步优化房地产调控政策的通知》发布。通知指出，2022年12月10日起，在佛山市禅城区祖庙街道、南海区桂城街道、顺德区大良街道购买的新建商品住房，须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易。上述区域暂停实施住房限购政策。

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一、8家房企筹划再融资

随着证监会支撑房企股权融资“第三支箭”射出，多家房企火速筹划再融资，龙头房企万科也有响应。证券时报记者不完全统计，自11月28日证监会恢复上市房企和涉房上市企业再融资以来，截至目前，已有福星股份、世茂股份、陆家嘴、华夏幸福、等近10家企业公告筹划再融资。

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二、房企“内保外贷”落地有望修复海外融资渠道

今年以来，房企境外债券融资基本停滞。最新消息显示，12月9日，中国银行宣布利用境内外市场资源，成功为龙湖集团提供“内保外贷”业务，该笔贷款规模为7亿元，已于12月9日实现提款。

此笔“内保外贷”业务，一方面说明房企境外债融资渠道有望回归正轨；另一方面，说明了监管层、银行及企业多方均有修复境外融资信用的意愿。

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? 来源：中国人民银行、新华社、人民日报、证监会发布、中国政府网、第一财经、21世纪经济报道、21财闻汇、中指研究院、房地产导刊、广州公共资源交易中心、克尔瑞广佛区域、界面资讯、南方日报、广州交易集团、南方都市报、券商中国、第一财经资讯